来宾公寓房（广西公寓可以落户吗）

[摘要]来宾公寓房（广西公寓可以落户吗）具有“自用”和“投资”两大功效，来宾复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解来宾loft公寓具体的优点和缺点有哪些？

来宾公寓房（广西公寓可以落户吗）广西来宾不仅房价高，在全国XG城市中，它的买房要求也是几乎醉高的，例如外地人想在来宾买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。来宾公寓房（广西公寓可以落户吗）那么，来宾单身公寓新房有哪些？我们先来了解来宾公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、广西公寓可以落户吗

广西小户型公寓有哪些优势？

1、来宾公寓面积小、总价低，由于很多，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、一般都是以养老度假的为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多都会选择购买小户型公寓进行过渡。

3、生活便利性小户型公寓的潜在定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

来宾公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

二、来宾公寓房

1、来宾买房要考虑自己的需求和市场偏好，这样选择来宾房产自己住得很舒服，将来转手会更有价纸。从外部环境来看，靠近地铁入口、优质学校、政府单位和公园的房屋更受市场欢迎；从住房本身来看，品牌房产企业开发的房产、面积适中、中层住宅更受市场欢迎，未来易于高价出售。

2、来宾买房的任何环节都有问题，这也会间接影响你的判断。无论你多么急于买房，你都必须放慢脚步。现在买房主要是刚需，其他都是辅助性质，虽然未来的楼市可能不会让你轻易实现阶级的飞跃，但买错了来宾房子肯定会给你带来更多的困难和麻烦。

3、作为买家，在来宾买房前要了解开发商的资质，尽量选择来宾口碑好的大品牌，不要贪便宜。一方面是安全问题，不能为了省钱而死。另一方面是产权问题。有些社区因为五证不完整无法通过验收，更不用说办理房屋证了。所以这些业主花大产权的钱买小产权房，太亏了。

结语： 以上就是关于《来宾公寓房（广西公寓可以落户吗）》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 很多来宾买房子的年轻人有一个共识：夫妻一起买房子，即使首付是借钱，生活很简单，但也很快乐，虽然生活很紧，但两个人一步一步地平静和满足，是租房子不能满足。为什么银行愿意向你借钱，看看你的外表，钱包......都不是，只看你的房子！。现实中，你说借钱touzi，十有八九是亏。租房永远解决不了自己住的问题。